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  • (中央社記者韋樞台北27日電)房市冷清,有多達近11萬合格仲介在外流浪,「屋比」房屋比價創辦人葉國華預定明年 1月12日席開30桌,邀請數百位流浪房仲和仲介店東共同參加「圍爐餐會」,共謀未來出路。 曾為房仲資深人員的葉國華表示,2016年房市又苦又冷,更是房仲產業史上最冷的寒冬;面對目前房仲經營困難,新人不願投入,資深人員不斷流失,他決定以實際行動力挺房仲業與從業人員度過難關。 葉國華表示,「屋比」受到廣大消費者與產業人員高度肯定,他決定出面舉辦史無前例的「流浪仲介圍爐餐會」。現場雖無傳統尾牙的表演與摸彩,但卻有更多的經驗與想法交流,更有嘉賓蒞臨分享,大家一起相聚取暖、共思出路,面對來年新挑戰。 葉國華指出,今年全年房屋建物買賣移轉件數創下1991年有統計以來新低。根據內政部統計,截至今年至10月底止,不動產經紀業因關店縮編影響,受僱人數年減3457名,剩下4.4萬人外,更有高達近11萬合格專業的經紀人員未能受僱或不敢投入市場,幾乎等於4個有證照的不動產經紀人員有3人未能受僱,龐大「流浪仲介」失業問題已演變成國家社會,甚至是經濟發展的隱憂。1051227

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    工商時報【朱漢崙╱台北報導房屋貸款優惠

    興航飛機買貴,造成處分障礙?全體債權銀行團決議,限期興航董事長林明昇必須在明年2月底前處分11架飛機擔保品償債,但近來銀行團內部傳出,潛在買家來索取相關資料,及向其他航空公司比價之後,發現興航當初飛機就「買貴了」,因此在談到價格時,和銀行團的期待有很大的落差,已構成擔保品的「處分障礙」。

    銀行團成員也指出,林明昇向銀行團表示,在去年11月底會有一筆100萬美元的飛機下單訂金可以匯到銀行團專戶,但迄今都還沒有看到這筆100萬美元匯款進來,上述層出不窮狀況,也讓銀行團為飛機出售進度是否順利,打了大問號。

    興航銀行團已連續兩個禮拜的周四召開銀行團會議,主題全圍著飛機擔保品的處分打轉;除了林明昇積極爭取由他來處分11架飛機擔保品,近三個星期以來,也有不少潛在買家不接觸林明昇,而是直接接觸各別的銀行。但據重要的銀行團成員透露,由於興航當初買進飛機,例如A330、A321等機型的價格,幾乎完全按照「牌價」,也就是一般「定價」買進,比起其他航空公司的實際成本價都來得更高,因此不僅造成買家卻步,甚至還產生「銀行的貸款金額比起其他航空公司同一機型的進貨價更高」的情況。

    一位銀行團高層指出,銀行團私下向華航、長榮航空人員了解過,同一種機型,長榮的進貨價約比興航便宜2成至3成,華航約便宜1至2成,因此興航在買這些飛機時,原本就「買貴了」,接下來銀行若以興航買進飛機的價格作為基準,貸款金額自然就會「墊高」。

    對此,銀行主管說明,通常在這類型的航空公司購機案,銀行會以買進價格的8成來核定貸款金額,由於飛機的鑑價專業性很高,銀行通常會尊重航空公司的評估結果;而在興航事件發生之後宜蘭青年創業貸款條件,經過潛在買家提出其他航空公司同一機型比價資料,才驚覺興航「買貴了」。

    銀行團成員無奈指出,潛在買家所提出的相關資料顯示,有些機型銀行的貸款金額:「甚至比其他航空公司買該機型的價格還要更高」,也因而使得銀行團所期待的價格,買家根本「出不到」,也使銀行擔心,就算擔保品賣出,債權恐怕也無法全數回收。

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    匯流新聞網記者/藍立晴綜合報導

    日本國會於12月15日凌晨通過《賭場解禁法案》,允許於日本國內建立包括賭場、飯店、酒店、購物商場、會議中心等大型項目在內的綜合性渡假村(Integrated Resorts),結束15年來的政治爭論。日本大和總研公司估計,賭場解禁後,每年約可賺取近100億美元的純利。

    該法案被指操之過急,除在野民進等反對黨之外,聯合政府的公明黨內部也出現分歧,之機車車貸遲繳後決定以各自投票的形式,讓議員自行表態,結果公明黨代表山口那津男連同6名議員投下反對票;但最後在自民黨、在野黨維新會佔多數優勢的情況下,仍由160票對80票通過。

    國際娛樂集團永利(Wynn Resorts)、美高梅(MGM)、凱撒娛樂(Caesars Entertainment)、拉斯維加斯金沙集團(Las Vegas Sands Co代書貸款風險及土地貸款銀行rp雲林銀行個人信貸)都表明有意願在日本投資,連日本遊戲開發商柯樂美(Konami Holdings)與日本自動提款機公司都有意參與項目。

    法案的支持者們認為,該法案將有助於推動日本首相安倍晉三以「發展旅遊業」為重點的經濟政策,在傳統製造業逐漸式微的情形下,旅遊業已成日本的經濟發展重點之一,每年約有2000萬名外國遊客到訪日本,賭場因此被視為推動旅遊業發展的重要措施。

    Union Gaming 分析師 Grant Goverstsen表示,「這是劃時代的機遇,對投資人信心如虎添翼,大型業者可能投入。」他也指出,「在亞洲的博弈市場中,日本是僅次於澳門的瑰寶。」

    法案的反對者則認為,開放賭場之後,將會帶來洗黑錢、犯罪、沉迷賭博等社會問題。儘管現在該法案已通過,但按照規定,政府必須在一年內另提出新的立法,明確訂定賭場競標、執照頒發、監管條法、稅率以及如何應對犯罪、賭癮等問題。

    其實,日本早已開放賭馬、賽船豐田汽車貸款試算、自行車競速,以及行之多年的「柏青哥」;但根據日本電視台NHK公布的民調顯示,有44%受訪民眾表示反對這項法案、34%表示不確定該法案帶來的後果,12%的民眾表示支持在日本建設賭場。

    預計新賭場落成時間約會落在2022年至2023年左右,這意味著,新賭場將來不及在2020東京奧運登場前開業。

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